The smart Trick of الاحتيال العقاري That Nobody is Discussing
The smart Trick of الاحتيال العقاري That Nobody is Discussing
Blog Article
محامو بينه متخصصون ومرخصون من وزارة العدل ويمكنك طلب استشارتك أو خدمتك القانونية فيما يخص كافة قضايا العقار في السعودية من خلال منصة بينه.. حمل تطبيق بينه للاستشارات القانونية الآن
مع تراجع النظام الإقطاعي وصعود الدول القومية في أوروبا، بدأت تظهر أشكال جديدة من الملكية العقارية أكثر تحررًا.
قبل البدء في عملية الشراء، قم بإجراء بحث شامل عن العقار والبائع. تأكد من صحة جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، مثل موقعه ومساحته ووضعه القانوني.
تشمل الأنواع الشائعة الاحتيال في الملكية، والاحتيال على القروض، وعمليات احتيال الرهن، وعمليات احتيال الإيجار، والاحتيال عبر سلك الضمان.
الإعلانات عن وجود عقارات للبيع أو للايجار بأسعار مغرية، حيث أن الأسعار الرخيصة تعتبر إحدى أخطر وسائل النصب والاحتيال العقاري.
إن عدم الاستقرار في قيمة الصرف لليرة التركية والتباين الذي تشهده أمام العملات الأساسية كالدولار واليورو، أصبح أكثر ما يقلق الراغبين في شراء عقار في تركيا.
وتعد من أسهل الطرق لتجنب خدع الإحتيال العقاري حيث يقوم المشتري بمقارنة سعر البيع للعقارات المشابهة مع العقار الذي يريد الإستثمار فيه. وتتم تلك المقارنه وفقا للمعطيات الآتية:
نظراً للرواج الكبير الذي يلاقيه سوق العقارات في تركيا. والإقبال على شراء العقارات في تركيا لما تتمتع به تركيا من طبيعة ساحرة وتكلفة معيشة منخفضة وكونها مقصد للمستثمرين والسياح من جميع أنحاء العالم.
وكيل متخصص في شراء أو عرض عمل مميز في كولومبيا البريطانية
يمكن أن يظهر الاحتيال العقاري في أشكال مختلفة، بدءًا من قوائم العقارات المزيفة وحتى عمليات الاحتيال القانونية المعقدة التي تنطوي على مستندات مزورة.
ولتجعل من شراء شقة على المخطط فرصة جيدة ركز على جودة المطور العقاري وأعماله السابقة، واختار موقعاً جيداً لتضمن ارتفاع قيمة العقار بعد انتهاء المشروع، وتأكد من وجود ورقة الشروط التقنية الخاصة بالمواصفات الدقيقة ومخطط الشقة في عقد البيع.
عدم الوثوق في أي محادثة تكون عن طريق الرسائل دون مقابلة الوسيط أو صاحب العقار.
تعتبر من أكثر المشاكل التي يتعرض لها المشتري خلال بحثه عن عقار في تركيا بهدف الاستثمار أو السكن، حيث تعمل بعض الشركات التي لا تتمتع بالمصداقية والثقة ضمن مجالات الاستثمارات العقارية لاستغلال الخبرة القليلة للأجانب الراغبين بشراء عقار لعدم معرفتهم بالأعراف السائدة في سوق العقارات.
يتمثل ذلك في تجنب اللقاءات الرسمية بين البائع والمشتري، والاكتفاء بالتواصل عن طريق وسيلة غير موثوقة أو رسمية مثل الواتساب. كما يتضمن ذلك، الرفض أو التهرب من زيارتك للعقار ورؤيته نور الامارات بنفسك، فيجعلك تكتفي بالصور أو الفيديوهات الذي يقوم بإرسالها لك.